Boutensgaarde 20

Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex bieden wij aan een voormalig 3-kamerappartement met een breed balkon van maar liefst 13 m2 op het zuiden.
Op een uitstekende locatie, aan de rand van Deventer, nabij de IJssel met vrij uitzicht over de Jan Luykenkolk.
Het complex is verzorgd en biedt een veilige woonomgeving omdat het beschikt over een centraal afgesloten entree met liftsysteem.

Deze woning heeft een eigen woningwebsite, kijk voor meer informatie op: boutensgaarde20.nl

Begane grond:
Centrale entree met intercom, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang naar de bergingen.

Indeling:
Via de overdekte galerij op de eerste verdieping bereik je het appartement.
Welkom in de royale entree met handige kastenwand, een aparte garderobe nis en de toegangsdeuren naar de verschillende ruimtes.
De 1ste deur geeft je toegang naar de dichte keuken. Deze luxe keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en beschikt over veel kast- en werkruimte. De CV-ketel is mooi weggewerkt in een van de keukenkasten.
De grote en koele slaapkamer is net zoals de keuken aan de galerijzijde gelegen.
Verder is er nog een extra ruime badkamer (in 2024 deels gemoderniseerd) met glazen douchecabine, wastafel en aansluiting voor een wasmachine en daarnaast een separate toiletruimte.

Dan komen we in de woonkamer. Deze is erg licht dankzij de grote raampartijen. Het balkon dat over de volledige breedte van het appartement ligt is vanuit de zit- en de eetkamer via twee deuren bereikbaar.
Het balkon is heerlijk op het zuiden gelegen en de elektrische zonnewering zorgt voor de nodige schaduw.
De woonkamer heeft een nette laminaat vloer en in de zithoek is een gezellige sfeerhaard.
De ruimte is royaal en is ingedeeld met apart zit- en eetgedeelte. De inbouwkasten in het eetgedeelte zorgen voor veel opbergmogelijkheden.
Het eetgedeelte was voorheen een extra slaapkamer en deze situatie is eventueel eenvoudig terug te brengen.

Belangrijkste kenmerken:
- Royaal voormalig 3-kamerappartement
- Moderne keuken
- Lichte en ruime woonkamer met uitzicht op het groen!
- Ruim balkon over de volledige breedte met zonnescherm
- Voorzien van een lift in het complex
- Eigen afgesloten berging op de begane grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Op loopafstand van de IJssel, uiterwaarden en buurtwinkels
- Gelegen in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex
- VvE bijdrage: € 160,05 per maand

De locatie is uitstekend:
Op korte afstand van de IJssel en haar uiterwaarden, perfect voor wandelingen en natuurliefhebbers.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, scholen en naschoolse opvang.
Ook de bushalte en de verbinding naar de uitvalswegen liggen om de hoek.
Daarnaast is de historische binnenstad van Deventer eenvoudig en snel bereikbaar.

Ben je geïnteresseerd?
Bel dan snel met Getreuer Makelaars en plan een bezichtiging in.
Of schakel je NVM-aankoopmakelaar in.
Contactgegevens van collega NVM-kantoren vind je gemakkelijk via Funda.nl.